空き家バンクにない家の探し方｜集落を歩いて自治会に聞いて見つけた実例

はじめに

家探しを始めたのは、2022年9月頃のことです。
そして2022年12月、今の家と出会いました。探し始めてから、およそ3ヶ月でした。

この家は、空き家バンクには載っていませんでした。
どうやって見つけたのか。やったことは、特別なことではありません。

ぼくたちの引っ越しは、結果的に同じ集落内の引っ越しになりました。

ぼくは他府県や海外への教育移住も視野に入れていて、優はこの集落に住み続けたいと考えていました。話し合いながら、それぞれが調べたことを持ち寄って探しました。

まずやったのは、住み慣れた集落を「空き家を探す目」で、くまなく歩いて回ることでした。ふだん何気なく通り過ぎていた家も、その目で見ると、空き家らしい家が何軒もあることに気づきます。

頻繁に自治会の事務所へ行きました。伝えたのは、こんなことです。

「今ある空き家を教えてほしいです。新しく空き家が出たら、教えてほしいです」

自治会は、売り物件の窓口ではありません。でも、地域の家の事情をいちばん知っているのは、地域の人たちです。

情報集めとしては、市の空き家対策制度を調べたり、不動産屋のウェブサイトや「さかさま不動産」をチェックしたりしました。「さかさま不動産」は、住みたい側が希望を出して空き家の持ち主とつながる、民間のサービスです。

でも、実際に内覧した5軒は、どれもネットや制度から出てきた家ではありませんでした。知人からの紹介と、自治会からの紹介です。

情報を探す手段はいくつもありました。でも、ネットに上がっていない「見に行ける家」は、人のつながりから生まれました。

家を決める前に、確認したのは大きく3つです。

とくにハザードマップは、長く暮らす場所だからこそ、最初に確認しておくべきだと思います。

途中で家主さんの気が変わった家がありました。
金額が折り合わなかった家も、仏壇のことで進まなかった家もありました。

2022年12月、SNSに「移住先を探しています」と書きました。
すぐに何人もの方が声をかけてくださり、県外の空き家の話もいただきました。
励まされ、救われた気持ちになりました。

当時8歳と4歳の子供達は、ここで幸せそうにしていました。
それを見て、他府県へ引っ越す必要は感じなくなりました。

今の家との出会いは、当時、ぼくたちが地域活性化委員をしていたことから生まれました。
委員の活動の中に空き家調査があり、その中でこの家の存在を知りました。

現地を見に行き、自治会の事務所に「あの空き家の家主さんとお話しをしたい」と相談すると、すぐに取り次いでくださいました。
そのあと電話をすると、ご夫婦はすでにぼくたちのことを知ってくださっていました。

空き家探しは、物件情報を探す作業ではありますが、地域と関わる中で見つかるものでもあったのです。

5軒を見て、最後の決め手になったのは、家主さんの人柄でした。

お互いの状況や想いを話し、家を案内していただきました。
その後、「話し合って、返事を聞かせてください」と言われましたが、ぼくたちの気持ちはもう固まっていました。

ご夫婦には、子供に向ける優しい眼差しがありました。
本当に大切にしたいものがぼくたちと重なる、そんな手応えがありました。

ご夫婦は、地域のためにこの家を活かしてくれる人を探しておられました。

空き家バンクに載っていない家は、探し方を変えると見つかることがあります。

外から来る方は、同じようにはいかないかもしれません。
ぼくたちが取り次いでもらえたのは、この集落で暮らし、自治会との関係があったことも大きいです。
どこまで教えてもらえるかは、地域の規模や関係によって変わります。

大事なのは、「この人になら教えてもいい」と思ってもらえるかどうかだと思います。
地域のイベントに足繁く通うことも一つです。
自分の目的達成のために人を利用しようとしないことも大切です。

今はぼくたちも、相談を受ける側になりました。
答えは人によって変わりますが、知りたいことには真摯に答えています。

また、家を手に入れる方法は購入と賃貸だけではありません。譲渡という形もあります。
ネット上の0円物件とは違い、人と人の出会いそのものです。

まず先にヒトがあります。

移住したい地域が見つかったら、ぜひ、そこに住む人に聞いてみてください。空き家バンクに掲載されていない情報は、地域の中にあります。

2023年からは、この家をセルフリノベーションしました。今は築120年のこの家で、夫婦でお店を営んでいます。
暮らしと商いを分け過ぎず、一つ一つ丁寧にすることを心がけています。

移住やお店を持つこと。そんなお話は、手紙のように書いているメルマガ「角打ち」でも綴っています。